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Multilocale in vendita
5 locali
198 Mq
3 bagni
Multilocale in vendita
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Descrizione annuncio
In una delle zone più eleganti e centrali di Roma, nel cuore del quartiere San Saba, proponiamo in vendita un attico di grande fascino, sito in Via Luigi Robecchi Brichetti, una tranquilla via residenziale a pochi passi dalle meraviglie della città eterna e da tutti i principali servizi.
L’immobile è situato al quarto piano di una palazzina signorile di cinque piani, ed è l’unico appartamento presente sul piano, caratteristica che garantisce privacy assoluta e una sensazione di esclusività. Il pianerottolo è servito da due ingressi indipendenti, rendendo la proprietà estremamente versatile: perfetta per una famiglia numerosa, per chi desidera coniugare abitazione e studio professionale, oppure per chi cerca un investimento con più unità abitative autonome.
Con una superficie interna di circa 189 mq e 80 mq di spazi esterni distribuiti tra terrazzi e balconi, l’attico si distingue per l’ottima distribuzione degli ambienti, la luminosità (grazie alla tripla esposizione) e l’affaccio riservato.
Attualmente l’immobile è suddiviso in due unità:
Dal primo ingresso si accede a un'ampia zona padronale con un atrio d'ingresso elegante che conduce alla cucina abitabile con uscita sul terrazzo, a un ripostiglio, un bagno, e a un disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, dove si trovano una camera da letto, uno studio, una grande sala e un bagno di servizio.
Dal secondo ingresso, invece, si entra in un comodo bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, con possibilità di mantenerlo separato o unirlo facilmente alla residenza principale.
Completano la proprietà una grande cantina al piano S1, ben asciutta e facilmente accessibile, tre posti auto di proprietà situati all'interno dell'area condominiale, e un ulteriore posto auto interno assegnato. Un plus fondamentale in una zona centrale come questa, dove il parcheggio può essere una vera sfida.
Attualmente locato con regolare contratto, l’immobile verrà venduto libero da cose e persone, pronto per essere abitato, ristrutturato o reinventato secondo le esigenze del nuovo proprietario.
La posizione è uno dei punti di forza assoluti: a pochi passi si trovano la Metro B – Piramide, la Stazione Ostiense, e luoghi iconici come il Circo Massimo, il Colosseo, l’Aventino e il quartiere Testaccio. Il quartiere di San Saba è apprezzato per la sua atmosfera tranquilla, i viali alberati, i parchi, e l’eccellente qualità della vita. Supermercati, scuole, servizi, locali e spazi verdi sono tutti raggiungibili comodamente a piedi.
Un attico unico nel suo genere, che coniuga spazio, comfort, posizione e potenzialità: un’opportunità rara nel cuore autentico di Roma.
Le informazioni riportate e le planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. La planimetria è stata elaborata a scopo illustrativo e potrebbe non corrispondere fedelmente allo stato di fatto.
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Locali studio
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